قیمت خانه در تورنتو کانادا
به گزارش مجله کارنیکان، یکی از مهم ترین مسائل برای افرادی که قصد مهاجرت به کانادا یا هر کشور دیگری را دارند، قیمت و هزینه های مسکن در آن کشور است. هزینه خرید و اجاره خانه در کانادا به موارد مختلفی از جمله شهر مورد نظر، محل و منطقه زندگی و نوع مسکن بستگی دارد.
اگر علاقمند به دریافت بهترین خدمات ویزای مولتی کانادا هستید با ما همراه شوید، با مجری مستقیم ویزای کانادا، ویزای مالتی 5 ساله کانادا با دعوتنامه معتبر دریافت کنید.
ما در این مقاله قصد آنالیز قیمت خانه در تورنتو را داریم. تورنتو یکی از شهرهای کانادا است که مانند شهر ونکوور، یک شهر گران محسوب می گردد؛ به این معنی که هزینه های زندگی در این شهر نسبتاً بالا است. بنابراین کسانی که قصد دارند به تورنتوی کانادا مهاجرت نمایند، با مسأله مسکن روبرو خواهند شد.
بطور کلی قیمت خانه در تورنتو بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو 9/958/33 دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان 1 خوابه در تورنتو از 1/400 دلار کانادا آغاز می گردد.
هیات مدیره صنف مشاورین املاک (TREB) اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تورنتو مجددا نسبت به سال گذشته به میزان 2،4 درصد افزایش یافته و به 807،871 دلار رسیده است. البته این مبلغ، میانگینی از قیمت انواع گوناگون خانه و توان خرید مسکن بسیار کاهش یافته است.
یک خانواده برای تامین هزینه خرید یک خانه مجزا به قیمت 1،354،429 دلار باید 240،000 دلار درآمد داشته باشد. از طرفی خریداران مجبورند جهت دسترسی به قیمت های مناسب تر به جستجو در نقاط دورتر از مرکز تورنتو بپردازند.
یکی از سایت های مفید جهت کسب اطلاعات در رابطه با هزینه های مسکن در تورنتو کانادا Zoocasa است که اقدام به جمع آوری قیمت های متوسط مسکن از 33 منطقه شهری مختلف (که توسط TREB پیگیری شده) کرده است. همچنین حداقل درآمد مورد احتیاج برای خرید این املاک را نیز برآورد کرده و این یافته ها را با میانگین درآمد بدست آمده در منطقه در خانواده های با یک و دو منبع درآمد مقایسه کرده است.
بر اساس این داده ها، در 27 بازار از بین 33 بازار مختلف آنالیز شده، خانواده ها به میزان حداقل 100،000 دلار درآمد برای خرید یک خانه با قیمت متوسط احتیاج دارند. البته هیچ کدام از این موارد برای خانواده ای که تنها دارای یک منبع درآمدی به میزان 39،560 دلار می باشد قابل خرید نیستند.
خانه ها در شهر تورنتو به دو صورت منازل خارج از شهر و خانه های داخل شهر، دسته بندی می شوند و هر کدام از آن ها قیمت های مشخصی دارند. خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند و به مراکز تفریحی، مراکز خرید، رستوران ها و فروشگاه ها نزدیک هستند معمولا قیمت های بسیار بالایی دارند اما درصورتی که مساحت این خانه ها کم باشد و یا به صورت آپارتمانی ساخته شده باشند، قیمت آن ها پایین تر خواهد بود.
قیمت خرید خانه در تورنتو
قیمت خانه هایی که در حومه شهر تورنتو و در فضاهای آزاد قرار دارند، نسبت به خانه هایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند کمتر است. به طور میانگین قیمت خرید یک آپارتمان در مرکز یا داخل شهر تورنتو، 10810 دلار کانادا به ازای هر متر مربع، و در اطراف و حومه شهر تورنتو 8165 دلار کانادا به ازای هرمتر مربع می باشد.
برای مثال متوسط قیمت خرید خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا دسامبر سال 2019 چیزی حدود 760000 تا 819000 دلار کانادا متغیر بوده است.
قیمت اجاره خانه در تورنتو
آپارتمان های تورنتو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه هستند. هزینه اجاره هر کدام از این آپارتمان ها بسته به اینکه در خارج از شهر باشند یا در داخل آن، متفاوت می باشند. برای مثال اگر کسی بخواهد یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو اجاره کند، باید حدود 2181 دلار کانادا اجاره ماهیانه پرداخت نماید. در صورتی که اگر همین آپارتمان را قرار باشد در خارج از شهر اجاره کند، باید حدود 1735 دلار ماهیانه پرداخت کند.
هزینه اجاره ماهیانه آپارتمان دو خوابه در این شهر، در حدود 2500 دلارکانادا است.
هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه در خارج از شهر، 2581 دلارکانادا است. قیمت اجاره همین آپارتمان در مرکز شهر تورنتو، چیزی معادل 3462 دلار است.
نگاه کلی به هزینه اجاره خانه در تورنتو:
| تعداد اتاق خواب | متوسط | حداقل | حداکثر |
| 1 | $2,012 | $1,179 | $4,200 |
| 2 | $2,530 | $1,492 | $5,000 |
| 3 | $2,721 | $1,664 | $4,944 |
| 4 | $2,586 | $1,845 | $3,000 |
| 5 | $1,780 | $1,780 | $1,780 |
مثالی از قیمت اجاره خانه در تورنتو:
- خانه مبله 85متری در مناطق گران قیمت: ماهیانه 2937 دلار کانادا
- خانه مبله 85متری در مناطق معمولی: ماهیانه 2452 دلار کانادا
- هزینه تجهیزات مسکن(برق، گاز، گرمایش و...) : برای 2نفر در خانه 85متری 151دلار کانادا
رتبه بندی توان اقتصادی منطقه TREB
میزان درآمد مورد احتیاج برای خرید مسکن متوسط(دلار) | میانگین قیمت خانه در ژوئن 2018 (دلار) | نام منطقه شهری
- OSHAWA 515,261 88,840
- ESSA 523,418 89,953
- CLARINGTON 532,908 91,247
- ORANGEVILLE 560,735 95,043
- BROCK 582,455 98,006
- GEORGINA 595,946 99,846
- NEW TECUMSETH 602,158 100,694
- INNISFIL 603,978 100,942
- AJAX 637,319 105,490
- SCUGOG 660,367 108,634
- BRADFORD WEST 665,640 109,353
- WHITBY 679,406 111,231
- BRAMPTON 695,904 113,481
- MILTON 701,595 114,258
- HALTON HILLS 707,532 115,068
- PICKERING 718,344 116,542
- MISSISSAUGA 726,211 117,616
- TORONTO EAST 771,830 123,838
- BURLINGTON 774,059 124,142
- NEWMARKET 777,113 124,559
- UXBRIDGE 787,372 125,959
- TORONTO WEST 789,739 126,281
- E.GWILLIMBURY 798,927 127,535
- CALEDON 874,690 137,869
- WHITCHURCH-STOUFFILLE 890,083 139,969
- AURORA 899,991 141,321
- VAUGHAN 940,866 146,896
- TORONTO CENTRAL 966,088 150,337
- MARKHAM 974,626 151,501
- RICHMOND HILL 1,033,754 159,567
- OAKVILLE 1,074,230 165,088
- KING 1,403,162 209,957
- ALL TREB 807,871 129,032