برای گرفتن وام 960 میلیونی مسکن چقدر باید هزینه کرد؟ - مجله کارنیکان

به گزارش ایسنا، یکی از مصوبات سیصد و شصت و یکمین جلسه شورای پول و اعتبار که هفته قبل برگزار گردید، دو برابر شدن سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل گواهی حق تقدم یعنی از محل تسه گواهی حق تقدم دو بود. بر این اساس این تسهیلات در شهر تهران به صورت انفرادی 200 میلیون تومان و برای زوجین 400 میلیون تومان بود که بر اساس مصوبه تازه شورای پول و اعتبار هر دو مبلغ دو برابر شد و به ترتیب به 400 میلیون تومان و 800 میلیون تومان افزایش یافت.

بعلاوه برای شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت نیز از 160 میلیون تومان و 320 میلیون تومان برای هر نفر و زوجین به دو برابر این مبالغ به 320 و 640 میلیون تومان رسید. در منطقه ها شهری نیز این تسهیلات 120 میلیون تومان و 240 میلیون تومان بود که به 240 میلیون تومان و 480 میلیون تومان رسید.

تصمیم دیگری که اعضای شورای پول و اعتبار گرفتند، در حوزه پوشش هزینه تعمیر و نوسازی واحد های مسکونی بود که به صورت تسهیلات جعاله در اختیار افراد قرار داده می شد و از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

آنالیز قیمت تسه از تیر سال 1400

هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در تیر سال 1400، 86 و 400 تومان قیمت دارد. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در مرداد سال 1400 با قیمت 90 هزار و 200 تومان و در شهریور با قیمت 93 هزار و 800 تومان داد و ستد می گردد. این اوراق در ماه مهر سال 1400 معادل 96 هزار و500 تومان، در آبان ماه سال 1400 معادل 94 هزار و و 200 تومان و در آذر نیز 90 هزار تومان قیمت دارد.

اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال 1400 نیز با قیمت های 92 هزار و 700 تومان و 88 هزار و 500 تومان معامله می گردد. این اوراق در سال 1401 معادل 86 هزار و 800 و در سال 1402 نیز 87 هزار و 100 تومان قیمت داشته که این گزارش بر اساس قیمت سال 1402 نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجرد ها و متأهل های تهرانی

بر این اساس، مجرد های ساکن تهران می توانند تا 560 میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند که شامل 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و160 میلیون تومان وام جعاله می گردد؛ لذا برای دریافت 400 میلیون تومان وام باید 800 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که هزینه این تعداد با اوراق 87 هزار و 100 تومانی، 69 میلیون و 680 هزار تومان می گردد. بعلاوه با در نظر گرفتن 160 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 320 ورق به مبلغ 27 میلیون و 872 هزار تومان خریداری نمایند، مجموع هزینه خرید اوراق به 97 میلیون و 552 هزار تومان می رسد.

زوج های تهرانی نیز بر همین اساس می توانند تا سقف 960 میلیون تومان شامل 800 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 160 میلیون تومان وام جعاله دریافت نمایند؛ بنابراین زوجین باید 1600 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که هزینه آن 139 میلیون و 360 هزار تومان می گردد که همراه با هزینه 27 میلیون و 872 هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید 320 ورق تسهیلات مسکن خریداری نمایند، در مجموع باید 167 میلیون و 232 هزار تومان پرداخت نمایند.

شهر های بالای 200 هزار جمعیت

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهر های با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجرد ها به 320 و برای زوجین به 640 میلیون تومان رسیده است. با توجه به اینکه مجرد ها باید 640 و متاهل های ساکن این شهر ها نیز باید 1280 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند، مجرد ها باید 55 میلیون و 744 و متاهل ها نیز 111 میلیون و 488 هزار تومان پرداخت نمایند.